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Gegenstand..Online-Bewertung

Da bei einer Online-Wertermittlung die Datenerhebung vom Auftraggeber stammt und nicht von einer unabhängigen Person erfasst wurde, kann eine Expertise, die mittels Online-Datenerhebung, angefertigt wurde, nicht als Gutachten gegenüber Dritte benützt werden.
Die an uns übermittelten Objektdaten im Rahmen unserer Serviceleistung Online- Wohnimmobilien-Wertermittlung werden lediglich auf ihre formale Richtigkeit überprüft und es findet keine Ortsbesichtigung statt.
Die Wertermittlung berücksichtigt die Immobilie ohne rechtliche Beschränkungen, d.h. ohne Eintragungen von Abteilung II u. III, des Grundbuchs .
  Die Wohnimmobilien-Wertanalyse soll dem Benutzer als Orientierungshilfe (z.B. beim An.-od. Verkauf ) dienen,  jedoch kein Gutachten ersetzen !!
Im Rahmen der Wertanalyse werden nur Ein.-/Zweifamilien.-/u. Reihenhäuser, mit einer durchschnittlichen Instandhaltung bewertet. Alle weiteren Objekte, insbesondere Abbruchobjekte, sowie reine Luxusobjekte, sind grundsätzlich von der Wertermittlung ausgenommen. Je nach außergewöhnlicher Wohnlage und Ausstattung sowie besonderer örtlicher demographischer u. ökonomischer Verhältnisse, können Abweichungen entstehen.

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  Intention ... Online-Bewertung 

Nicht in jedem Fall ist eine Datenerhebung vor Ort, mittels Gutachter, für eine Immobilien-Wertanalyse notwendig.
Befindet sich das Objekt in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand (ohne gravierenden Gebäudeschaden bzw. Instandhaltungsrückstau) und entspricht der Roh.- und Innenausbau den marktüblichen Standards, ist das Ergebnis einer Online-Immobilienbewertung, wenn das Ziel einer Wertermittlung hauptsächlich einer Richtwertbestimmung dient , ebenfalls geeignet.
Die Online-Immobilienbewertung ist eine Art der Bewertung, die im Gegensatz zur klassischen Wertermittlung, ohne Ortsbesichtigung auskommt, jedoch in der Vorgehensweise und im Umfang, den gleichen Grundsätzen einer Verkehrswertermittlung i.S.v. § 194 BauGB i.V.m.§§ 1 ImmoWertV ff. entspricht, nämlich.....

> Alle bewertungsrelevanten Daten werden i.e. Fragebogen erfasst
> Individuelle Bewertung  , d.h. keine reine automatisierte Datenbankauswertung ,
   mittels aktueller Daten der Fachbehörden , im Sach- u. Ertragswertverfahren
>Ausführliche Dokumentation des Bewertungsvorgangs in einer Expertise
  im PDF-Format.

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 Intention ~ Online-Immobilienbewertung

Nicht in jedem Fall ist eine Datenerhebung vor Ort, mittels Gutachter, für eine Immobilien-Wertanalyse notwendig.
Befindet sich das Objekt in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand (ohne gravierenden Gebäudeschaden bzw. Instandhaltungsrückstau) und entspricht der Roh.- und Innenausbau den marktüblichen Standards, ist das Ergebnis einer Online-Immobilienbewertung, wenn das Ziel einer Wertermittlung hauptsächlich einer Richtwertbestimmung dient , ebenfalls geeignet.
Die Online-Immobilienbewertung ist eine Art der Bewertung, die im Gegensatz zur klassischen Wertermittlung, ohne Ortsbesichtigung auskommt, jedoch in der Vorgehensweise und im Umfang, den gleichen Grundsätzen einer Verkehrswertermittlung i.S.v. § 194 BauGB i.V.m.§§ 1 ImmoWertV ff. entspricht, nämlich.....

> Alle bewertungsrelevanten Daten werden i.e. Fragebogen erfasst
> Individuelle Bewertung  , d.h. keine reine automatisierte Datenbankauswertung ,
   mittels aktueller Daten der Fachbehörden , im Sach- u. Ertragswertverfahren
>Ausführliche Dokumentation des Bewertungsvorgangs in einer Expertise
  im PDF-Format.

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 Geeignete Objekte » Online-Bewertung :

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  A B L A U F H I N W E I S E...      

  Preisübersicht...bzgl. Wertanalysen,
  in den Bundesländern:     
 - Bayern  89.- €
 - Baden-Württemberg  89.- €
 - Bremen  49.- €
 - Berlin  39.- €
 - Brandenburg  39.- €
 - Hamburg  49.- €
 - Hessen  62.- €
 - Mecklenburg-Vorpom.  39.- €
 - Nordrhein-Westfalen  39.- €
 - Niedersachsen  39.- €
 - Rheinland-Pfalz  39.- €
 - Saarland  79.- €
 - Sachsen  49.- €
 - Sachsen-Anhalt  39.- €
 - Schleswig-Holstein  49.- €
 - Thüringen  39.- €
* oben genannte Preise sind Endpreise incl.MWST

Immobilien-Wertanalyse

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  Geschäftszweck - Daten zur Person..   

Da Entscheidungen in Immobilienangelegenheiten, im Regelfall

erhebliche Vermögenswerte betreffen, sind für die Meinungsbildung,

solide Informationen, eine wesentliche Voraussetzung. Um diesen

Anforderungen gerecht zu werden, sollte eine Beratungsleistung unabhängig

von einem Nebengeschäft, wie z.B. einer Vermittlungstätigeit, erbracht werden.

Vor diesem Hintergrund hat sich die Dienstleistung der Immobilienberatung

etabliert, mit dem ausschließlichen Geschäftszweck der Beratungsdienstleistung.

Der Anbieter dieser Website (A. Steingruben) hat nach seinem Rechtsstudium,

die Fachausbildung "Immobilienmanagement" absolviert und war anschließend

bei einem Bankinstitut und einem Immobilienunternehmen tätig.

Die freiberufliche Tätigkeit der ImmobilienBeratung wird seit

2001 ausgeübt, wobei Immobilien-Wertermittlungen via Internet

und Standortanalysen, den Schwerpunkt der Beratungstätigkeit darstellen.

.....

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  1. Nicht in jedem Fall ist die
    örtliche Begutachtung
    für eine Immobilien-
    Wertanalyse notwendig

    Wird eine
    Orientierungshilfe
    bzgl. Marktpreis
    benötigt,.click

    Wird vorallem eine
    Orientierungshilfe
    für den Marktpreis
    benötigt....

  2. da Daten nicht verifiziert werden können

    Gegenstand
    u. Grenzen
    Online-Immobilien
    Bewertung...

  3. Standard Wohn Immobilien ..

    Geeignete
    Objekte
    Online-Bewertung

  4. ...Kosten
    Wertanalyse
    z.B...39 €
    in NRW...
                  
  1. Fragebogen
    Wertanalyse

      Fragebogen Wertanalyse click
  2. Ablauf-
     hinweise   

    .. Eingangsdaten werden individuell, in anonymisierter Form, ausgewertet.   click
  3. Muster:
    Immobilien Wertanalyse

    Beispiel

  4. Info's Bewertung:
    -ImmoWertVO
    - SW-Rl 2012
    - WoflVO
    -.Din 277
    - Sanierungskosten

    InfoBox

  1. Online-Immobilien-Wertanalyse
    im Sach- u. Ertragswertverfahren
  2. Daten zur Person...
    Geschäftszweck...
    Profil ..
  3. Mail:info@immoberater-online.de
    Internet:www.online-immoberater.de

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